|
Home Ortsplan Kontakt |
|
||
|
|
|
 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Bebauungspläne
 Industrieplan
Lage des Plangebietes:
Das Gebiet liegt östlich der bebauten Ortslage zwischen der Eisenbahnlinie Würzburg- Schweinfurt/Bamberg bzw. Würzburg- Nürnberg und den anschließenden Hängen des Hühnleins- und des Kapellenberges. Im Süden wird das Gewerbegebiet durch die Kitzinger Straße begrenzt.
Größe:
Art und Maß der baulichen Nutzung:
Das Plangebiet ist als Industriegebiet GI gem. § 9 der Baunutzungsverordnung festgesetzt. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,7, die Baumassenzahl (BMZ) mit 6,0 festgesetzt.
Verfügbarkeit:
Das Gebiet ist seit Mitte der sechziger Jahre voll erschlossen und bis auf ganz wenige Grundstücke bebaut. Über Verkaufsabsichten wird der Gemeinde Rottendorf in der Regel nichts bekannt, sodass bei Interesse auf den privaten Immobilienmarkt verwiesen werden muss.
Sauleite
Lage des Plangebietes:
Das Gebiet liegt im Norden der bebauten Ortslage von Rottendorf, östlich der Bahnlinie. Es schließ sich nordöstlich an das bestehende Gewerbegebiet an. Nördlich wird das Gebiet durch die hochwasserfreigelegte Landleite begrenzt
Größe:
Art und Maß der baulichen Nutzung:
Das Plangebiet ist als Gewerbegebiet GE gem. § 8 der Baunutzungsverordnung festgesetzt. Speditionsbetriebe sind nicht zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,7, die Baumassenzahl (BMZ) mit 8,0 festgesetzt. Die zulässigen Höhen wurden mit 10,0 m Wandhöhe bzw. 13,5 m Firsthöhe begrenzt.
Besondere Maßnahmen:
Wegen der unmittelbaren Nähe zur Landleite(Gewässer III Ordnung) Die Grundstücke müssen im Zusammenhang mit der Hochwasserfreilegung der Landleite vor der Bebauung aufgefüllt werden.
Verfügbarkeit:
Das Gebiet ist voll erschlossen. Interessenten bitten wir sich mit der Bauverwaltung, Herrn Zahn, Tel. 09302/909020 in Verbindung zu setzten.
Alte Landstraße
Lage des Plangebietes:
Das Gebiet liegt im dem Bereich der durch die Bahnlinie im Westen, die Kitzinger Straße im Osten und Norden sowie die Trasse der Umgehungsstraße (B8 ) im Süden begrenzt wird.
Größe:
Art und Maß der baulichen Nutzung
Das Plangebiet ist als Gewerbegebiet GE gem. § 8 der Baunutzungsverordnung festgesetzt. Speditionsbetriebe sind nicht zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,8, die Baumassenzahl (BMZ) mit 8,0 festgesetzt. Die zulässigen Höhen wurden mit 10,0 m Wandhöhe bzw. 13,5 m Firsthöhe begrenzt.
Besondere Maßnahmen:
Wegen der unmittelbaren Nähe zu den Verkehrswegen der Bahnstrecke und der Bundesstraße 8 sind im Bebauungsplan Schallschutzmaßnahmen für empfindliche Nutzungen wie Betriebswohnungen und Büros erforderlich. Ein Teil der Grundstücke muss im Zusammenhang mit der Hochwasserfreilegung der Landleite vor der Bebauung aufgefüllt werden.
Verfügbarkeit:
Eine Teilerschließung des Gebietes wurde im Jahr 2004 durchgeführt. Der südliche Teil des Gebietes ist erschlossen und sofort bebaubar. Der nördliche Teil wird nach Bedarf erschlossen. Die Gewerbegrundstück sind überwiegend in Privatbesitz. Die Gemeinde Rottendorf verfügt über 3 Gewerbegrundstücke in folgenden Grundstücksgrößen:
4.228 m²; 3.622 m²; 16.903 m².
Ausführliche Informationen erhalten Sie von der Bauverwaltung, Herrn Zahn, Tel. 09302/909020
Hasenberg
Lage des Plangebietes:
Das Gebiet liegt südöstlich des bestehenden Gewerbegebietes und unmittelbar südlich angrenzend an die Schießhausstraße.
Größe:
Art und Maß der baulichen Nutzung:
Das Plangebiet ist als Gewerbegebiet GE gem. § 8 der Baunutzungsverordnung festgesetzt. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,8, die Baumassenzahl (BMZ) mit 8,0 festgesetzt. Die zulässigen Höhen wurden mit 10,0 m Wandhöhe bzw. 13,5 m Firsthöhe begrenzt.
Verfügbarkeit:
Die Erschließung des Gebietes ist abgeschlossen. Die Gemeinde verfügt über ein Gwerbegrundstück mit 1.600 m².
Ausführliche Informationen erhalten Sie von der Bauverwaltung, Herrn Zahn, Tel. 09302/909020
Essigberg
Lage des Plangebietes:
Das Gebiet liegt östlich des Gewerbegebietes und direkt nördlich angrenzend an die Schießhausstraße bzw. an deren Verlängerung nach Osten.
Größe:
Art und Maß der baulichen Nutzung:
Das Plangebiet ist als Gewerbegebiet GE gem. § 8 der Baunutzungsverordnung festgesetzt. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,8, die Baumassenzahl (BMZ) mit 8,0 festgesetzt. Die zulässigen Höhen wurden mit 10,0 m Wandhöhe bzw. 13,5 m Firsthöhe begrenzt.
Verfügbarkeit:
Die Erschließung des Gebietes ist abgeschlossen. Über Verkaufsabsichten ist der Gemeinde Rottendorf derzeit nichts bekannt.
|
